2500 Baden

Bauträgereignung - Sanierungsbedürftiges Altbaujuwel im Herzen von Baden

: Preis auf Anfrage

Wohnfläche: 500 m²

Kosten

Provision: 3 % (exkl. MwSt)

Flächen

Grundfläche: 771 m²
Wohnfläche: 500 m²

Wohnungsfläche: 500 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus

Standort

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Beschreibung

Jahrhundertwende-Stadthaus in bester Lage

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Altbaujuwel im Herzen von Baden. Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage mit bester Infrastruktur. Das Objekt besteht aus zwei Häusern: ein Mehrfamilienhaus von ca. 500 m ² und ein kleines unterkellertes Haus mit einer Nutzfläche von ca. 60 m². Das Erdgeschoss wird als Kaffeehaus und Bäckerei genutzt. Es wurden immer wieder Adaptierungsarbeiten vorgenommen.

Das Haus wird bestandsfrei verkauft.

Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 55 %, geschlossene Bauweise, einer Gebäudehöhe von 5 - 9 m und gleichzeitig in der Schutzzone 2 mit schutzwürdigen Objekten.

Insgesamt ist dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Bauträger.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter 0676/480 54 12 zur Verfügung.

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