2331 Vösendorf, SCS

Einfamilienhaus mit großem Garten, 4 Zimmern, Keller und Garage! Adaptierungsbedürtig! Baureserven vorhanden | Zubau möglich | Grundstück auch für Doppelhaus geeignet

Kaufpreis: € 599.000

Nutzfläche: 116.3 m²

Zimmer: 4

Kosten

Kaufpreis: € 599.000
Kaufpreis brutto: € 599.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 459 m²
Kellerfläche: 27 m²
Nutzfläche: 116.3 m²

Wohnfläche: 89.3 m²
Wohnungsfläche: 89.3 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Zustand: Sanierungsbedürftig

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Terrasse, Garten

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BalkonDuscheGartenKellerParkplatzTerrasse

Energie und Heizung

Heizungsart: Etagenheizung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zur SCS (Shopping City Süd) und somit auch mit einer Top-Infrastrukur. Die Liegenschaft besticht durch das Potential im Sinne von Baureserven, vier getrennt begehbaren Zimmern und einem großen Garten.

Highlights:

4 separat begehbare Zimmer
großer Garten
Keller
Garage
Baureserve | Potential zum Zubau
Grundstücksbreite ca. 14m²
Grundstück auch für Doppelhäuser geeignet

INFOS ZUM HAUS

renovierungsbedürftiger Zustand
GRUNDSTÜCK: 469m²
WOHNFLÄCHE: Ca. 89,30m²
ZIMMER: 4
KELLER: 27m²
AUFTEILUNG: siehe Grundriss
TERRASSE: Im Garten
GARTEN: 361m²
FLÄCHENWIDMUNG: 35 | o | 8m BW-2WE
HEIZUNG: Gasetagenheizung

KOSTEN:

KAUFPREIS: €599.000,-
Betriebskosten folgen

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

PROVISION: € 21.564,- inkl. 20% USt
Vertragserrichter Dr. Tellian: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}