1010 Wien, Freyung, Graben, Innere Stadt

Palais Schönborn-Batthyány - Funktionelle Bürofläche in bester Innenstadtlage

Gesamtmiete: € 6.226,15

Nutzfläche: 319 m²

Zimmer: 7

Kosten

Betriebskosten netto: € 798,22
Heizkosten netto: € 638,58
Miete: € 6.226,15
Miete netto: € 4.789,35
Ust: € 1.245,23

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 319 m²

Nutzfläche: 319 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 3 Jahre
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

Parkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.7
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 163

Beschreibung

Die Verschmelzung von historischem Charme und zeitgemäßem Komfort macht das Palais zu einem einzigartigen Standort für vielfältige geschäftliche Unternehmungen.

Es stehen mehrere funktionale Büroflächen in verschiedenen Größen zur befristeten Vermietung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Mietverträge auf drei Jahre befristet sind, mit einem Enddatum zum 31.12.2027.

Dank der verrschiedenen Größen und Layouts bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung der Büroflächen erfolgt über die Fernwärme und wird nach Quadratmetern abgerechnet.

Größere Sanierungsmöglichkeiten sind aufgrund der begrenzten Mietdauer und den denkmalgeschützten Palaisräumen nicht vorgesehen.

Top R1/4:

Diese Büroräumlichkeit befindet sich im Hochparterre des Hauses und bietet eine Nutzfläche von rund 314 m² mit folgender Aufteilung.

zentraler Empfangsbereich mit integrierter Teeküche
7 teilweise getrennt begehbare Bürozimmer
4 getrennte Toiletten
diverse Abstellräume

Im Palais Schonbörn-Batthyány stehen mehrere Büroflächen mit verschiedenen Grundrissen zur Verfügung - kontaktieren Sie uns gerne für eine maßgeschneiderte Beratung!

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Palais Schönborn-Batthyány, ein Zeugnis der barocken Pracht Wiens, bietet Büroflächen mit Charakter und erstklassiger Lage im Herzen der Stadt.
Durch seine Nähe zu den U-Bahn-Linien U3 und dem Verkehrsknotenpunkt Schottentor ist es ideal für nationale und internationale Unternehmen geeignet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Nahversorgung gewährleistet.