WIEN MITTE - bezugsfertige, moderne Büros

m Jahr 2012 wurde WIEN MITTE - ein multifunktionaler, architektonisch hochwertiger Gebäudekomplex in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt fertiggestellt. Neben den für Büros genützten Hauptteil bietet "TheMall", ein Shopping Center mit 30.000 m², eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung. Die derzeit verfügbaren Flächen befinden sich im 5.OG und 7.OG und umfassen jeweils ca. 300 m². Die Flächen befinden sich in einem bezugsfertigen Zustand und können ab Oktober 2024 angemietet werden.

verfügbare Flächen:
5.OG - ca. 307,60 m² mit großzügiger Lounge-Küche
7.OG - ca. 304,66 m² mit Blick über Wien

weitere Informationen:
Die Fläche ist voll bezugsfertig und könnte kurzfristig übernommen werden:

- Teppichfliesen
- Doppelboden
- Kühlbalken
- Fassadenelemente im Rastermaß von 1,40 m
- raumhohe Fenster
- Heizfläche im Parapetbereich
- Lift
- barrierefrei
- Center Management im Haus
- voll eingerichtete Küche
- IT-Verkabelung vorhanden

Lage:
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung - perfekte Infrastruktur/Nahversorgung

Mieter im Shopping Center:
Desigual, H&M, Media Markt, Hervis, Drogerie Müller - ebenso bietet TheMall eine große Interspar-Filiale und vieles mehr. Der Standort zeichnet sich durch ein vielfältiges Gastronomieangebot aus: Vapiano, ra'mien, EnjoyHenry von Do&Co und McDonald's, um nur einige zu nennen.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U4 Wien Mitte
Bus: 74A
Straßenbahn: O, 2
S-Bahn: 1, 2, 3, 4, 7
City-Airport-Train

Miete Büro: EUR 21,00/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 6,00/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.