Büro am Graben!

Gesamtmiete: € 4.200,88

Nutzfläche: 171 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 769,08
Miete: € 4.200,88
Miete netto: € 3.431,8
Ust: € 840,18

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 171 m²

Nutzfläche: 171 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Standort

Energie und Heizung

Heizwärmebedarf: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 81

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Büro in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt! Es wird derzeit aufwändig generalsaniert, eine Klimaanlage und zwei WC´s werden eingebaut.

Es liegt im zweiten Stock eines generalsanierten Gebäudes mit prominenter Adresse und gliedert sich wie folgt:

Entrée, vier Büroräume (können noch unterteilt werden), Küche, zwei Abstellräume. Die Ausstattung ist hochwertig durch massive Parkettböden, moderne Küche, Klimaanlage uvm.

Wegen der derzeit stattfindenden massiven Umbauarbeiten haben wir Symbolfotos verwendet.

Ein Kellerabteil kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}