3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Blick über die Stadt

Diese im DG gelegene gut strukturierte 3 Zimmerwohnung besticht durch einen wunderbaren Blick ins Grüne und über die Dächer Wiens.

Auf insgesamt 87 m2 bietet Sie einen geräumigen Vorraum mit ausreichendem Stauraum und Blick ins Freie, eine vollausgestatteten Küche mit Esstisch, einen geräumigen Wohnzimmerbereich, 2 Schlafzimmer, Gäste WC und Badezimmer.

Die Wohnung kann mit spätestens Ende Septmeber 2024 an die neuen EigentümerInnen übergeben werden. Die Möblierung soll in der Wohnung verbleiben und ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Die Kosten für Rücklage und Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 344,32 EUR monatlich. Zusätzlich wird ein a-conto für Warmwasser und Heizung in Höhe von 230,26 EUR eingehoben. Die Abrechnung erfolgt in weiterer Folge nach tatsächlichem Aufwand.

Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse für eine Besichtigung zur Verfügung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
In unmittelbarer Nähe zur Danube International School und dem fussläufig erreichbaren Prater ist die Lage der Wohung ideal für Familien, aber auch für all jene die eine ausgezeichnete Infrastruktur zu schätzen wissen:

Autoladestation 323m
Apotheke 298m
Arzt 249 m
Bäckerei 274m
Bank 277m
Drogerie 275 m
Supermarkt 202 m
Kindergarten Motessori 196m
Schule Danube Internationa School 138m
Prater 827m
Tierarzt 454m

Die Bushaltestelle 80a befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Haltestellen der Linie 4a und N29. Nur wenige Gehminuten entfernten ist zudem die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1. Wien Mitte ist mit öffentlichen Verkehrsmittel in 15 min erreichbar.