360° TOUR // REPRÄSENTAVIE BÜROFLÄCHEN im PALAIS

BÜROFLÄCHE im PALAISGEBÄUDE am SCHWARZENBERGPLATZ

Diese in einem repräsentativen Palaisgebäude gelegene Bürofläche besteht aus zwei getrennten Einheiten, die nur miteinander vermietet werden.

Raumaufteilung:
Top 2.3:
alle Büros sind über den Flur zentral begehbar, einige Büroeinheiten verfügen über einen kleinen Balkon, 7 Büroräume, 1 Serverraum, 2 WC (Damen und Herren getrennt);

Top 2.4:
alle Büros sind zentral über den Flur begehbar, 7 Büroräume, 1 Abstellraum, Teeküche, 2 WC mit Waschraum (Damen u Herren getrennt), Duschbad.

Das monatliche Akonto für Beheizung und Kühlung wird zusätzlich vorgeschrieben.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten

Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Infrastruktur sehr gut.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTXJ

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	9207,22	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	1723,13	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	2186,07
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	13116,42

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	110.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D