Großzügige Gewerbefläche in Graz

Zur Vermietung gelangt ein ca. 389m² großes Geschäftslokal in Graz.

Das Geschäftslokal präsentiert einen großzügigen zentralen Hauptraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von diesem sind diverse Nebenräume zugänglich, darunter:
- Ein Nebenraum mit großflächigen Fenstern, ideal für Präsentationen oder als Ausstellungsfläche.
- Ein kompakter Lagerraum, der ausreichend Platz für Ihre Lagerbedürfnisse bietet.
- Ein gemütlicher Personalraum, ideal als Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter.
- Ein Technikraum, der mit einem benachbarten Abstellraum versehen ist, der sich perfekt als Küche nutzen lässt.

Diese Räumlichkeiten verfügen über entsprechende Belüftungsmöglichkeiten, um den Anforderungen einer Gastronomie gerecht zu werden.

Edler Parkettboden verleiht dem Raum ein ansprechendes Ambiente. Effektive Klimatisierung sorgt für maximalen Komfort in allen Jahreszeiten. Teilweise abgehängte Decken schaffen eine ästhetisch ansprechende Gestaltung.

Lage:
Die Lage des Geschäftslokals bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus direkt vor der Tür sowie der GKB-Bahnhof in unmittelbarer Nähe.

- Straßenbahn: Haltestelle - Köflacher Gasse/PVA - Graz 1, 4, 6, 7

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.