Franzenbrückenstraße: rd. 864 m² Gewerbefläche - Top Lage: Nähe Praterstern - ehemals Supermarkt - ab sofort

Gesamtmiete: € 10.277,89

Nutzfläche: 863.69 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 1.640,99
Miete: € 10.277,89
Miete netto: € 8.636,9
Ust: € 2.055,58

Kaution: € 37.000,41

Provision: 37.000,40 € inkl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 863.69 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 20 Jahre

Zustand: Möbliert
Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

Parkplatz

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.18
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 124.5

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.

Herzlichen Dank!

Hinweis: Grundriss wird aktuell digitalisiert und nachgereicht.

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Die Geschäftsfläche

In perfekter Lage Nähe des Pratersterns und dem Donaukanal auf der Franzensbrückenstraße finden Sie diese rd. 864 m² große Gewerbefläche zur Vermietung, welche als Einzelhandel, Büro oder Praxis genutzt werden kann.

Der ehemalige Supermarkt lässt sich in folgende Bereiche unterteilen:

verflieste Verkaufs-/Lokalfläche mit sämtlichen Anschlüssen
Lagerfläche
Ladezone
Müllraum, Kühlräume
Mitarbeiteraufenthaltsraum, WCs
im KG: Technikraum.

ECKDATEN:

Gesamtfläche: 863,69 m² davon EG rd. 825 m² Gewerbefläche;
Mietvertragslaufzeit befristet mindestens 5 Jahre (in Absprache auch 10,15 oder 20 Jahre)
Gaszentralheizung: Kosten für Warmwasser und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet
Hauptmietzins: 12.333,47 € (inkl. BK und Ust.)
Vergebührung von der Anmietung abhängig
perfekte Infrastruktur
helle große Straßenfront

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien 5, O
Autobuslinien 5B, 80A, N25
U-Bahn (U1, U2) Praterstern, Nestroyplatz
S-Bahn und Rex

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}