* RENOVIERUNGSPROFIS und HOBBY HANDWERKER gesucht * sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung * viel Potential *

Kaufpreis: € 99.000

Wohnfläche: 30.46 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 109,66
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 191,35
Sonstige Kosten netto: € 70,72
Kaufpreis: € 99.000
Kaufpreis brutto: € 99.000
Ust: € 10,97

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche: 30.46 m²

Wohnungsfläche: 30.46 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Zustand: Möbliert

Bauart: Altbau

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

DuscheEinbauküche

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3.76
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: F
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 209.6

Beschreibung

Sie renovieren gerne oder möchten sich handwerklich austoben?? Dann haben wir Sie hier die ideale Wohnung gefunden.

Alle Räume dieser sanierungsbedürftigen Wohnung sind zentral über den Vorraum begehbar.

Der Wohnraum überzeugt durch das offene Raumkonzept. Die Küche könnte mit geringen Investitionskosten räumlich abgetrennt werden.

Das Badezimmer bietet eine Fläche von ca. 2,63m² und ist derzeit mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die Gastherme ist hier ebenfalls installiert.

Die modernen Kunststofffenster (Doppelverglasung) ermöglichen Ihnen eine angenehme Ruhe.

In der Liegenschaft bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum komplettieren das obige Kaufangebot.

Die Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und die U-Bahn Station U3 Ottakring ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Raumaufteilung

Vorraum
Wohnraum mit Küchenbereich
Badezimmer mit Dusche und Toilette

Ausstattung

Fenster mit Doppelverglasung
Gegensprechanlage
Kellerabteil
Gastherme

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}