SPALLARTGASSE - | 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia
- Kaufpreis
- € 275.000
- Nutzfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Provision
- 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im 3. Liftstock einer nach der Planung der BMW Architekten neu errichteten Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Ordentpark.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Jahresertrag netto € 7.432,32 - Die Wohnung könnte in diesem Fall auch leer übergeben werden.
ca. 47 m² Wohnfläche zzgl. Loggia (ca. 7,36 m²) - 3.OG - Top 27 und unterteilt sich wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
- Schlafzimmer
- Bad (Badewanne, WC, Einzelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss)
- Parkettboden
- Fussbodenheizung
- Erstbezug
- Markenküche
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Aussenjalousie (Raffstore)
Konditionen:
- Kaufpreis € 275.000,- zzgl. 20 % MwSt. (lastenfrei)
- 3 % d. Kaufpreises Provision zzgl. 20 % MwSt.
- 1,1 % d. Kaufpreises Eintragungsgebühr/Grundbuch
- 3,5 % d. Kaufpreises Grunderwerbssteuer
Lage | Infrastruktur | öffentliche Anbindung:
die unmittelbare Nähe zur U3-Station Hütteldorfer Strasse bietet eine optimale öffentliche Anbindung - die umliegenden Parkanlagen laden zum Spazieren bzw. zum Joggen ein - ein breites Angebot für die tägliche Nahversorgung ist im näheren Umkreis zu finden. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die West-Auffahrt auf die A1.
- U-Bahn - U3 "HÜtteldorfer Strasse "
- Straßenbahn - 49
- Autobus - 51A
- S-Bahn - S45
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfragen
Anbieter:in
MMI Mario Molnar Immobilienberatung e.U.
WebsiteMario Molnar
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