NEUBAU GEWERBE- UND BÜROFLÄCHEN zur Miete/Verkauf - SEHR GUTE LAGE - PINSDORF

Willkommen zu unserem exklusiven Bauträgerprojekt, das eine hochmoderne Lagerhalle in Kombination mit zeitgemäßen Büroflächen bietet. Dieses Projekt richtet sich an Unternehmen, die nach maßgeschneiderten Lösungen für Lagerung und Büronutzung suchen. Mit moderner Technik und hochwertigen Materialien, bietet die Fläche alles, was ein florierendes Unternehmen benötigt.

Zu den Vorteilen gehören z.B. gute Verkehrsanbindung, eigene Parkplätze.

Bieten Sie Ihr Geschäft an einem der begehrtesten Standort Namens Pinsdorf an!

Gesamtfläche: ca.620 m2
Lagerhalle: 310 m2  mit  Laderampen
Büroflächen: 310 m2 auf zwei Etagen mit modernem Design
Höhe des Lagerhauses: 5 Meter optimal für vielfältige Lageranforderungen
Sicherheitsmerkmale: Fortschrittliches Sicherheitssystem, Zugangskontrollsystem 
Parkplätze: Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher

Verfügbarkeit und Bedingungen:

Baubeginn: Geplant für März 2024
Fertigstellung: Voraussichtlich Dezember 2024

Miet- und Verkaufsbedingungen: Werden verhandelt
Individualisierungsmöglichkeiten: Anpassungen können je nach Bedarf besprochen werden

Dieses Bauträgerprojekt bietet die einzigartige Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Lösung für Ihre betrieblichen Anforderungen zu schaffen. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder an einer Vorbesichtigung teilnehmen möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter der
Telefonnummer +43 (0)664/4548735 und per Mail c.kalhs@immo.express.

Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

weitere Informationen:
Besondere Merkmale:

Die Lagerhalle wird nach den neuesten Standards für eine effiziente Lagerung und Logistik errichtet. Die Büroflächen sind modern gestaltet und bieten eine inspirierende Arbeitsumgebung. Laderampen erleichtern den effizienten Warentransport.
Das gesamte Projekt wird nachhaltige und umweltfreundliche Baupraktiken berücksichtigen.