360 TOUR // INNENSTADTBÜRO NAHE NASCHMARKT

Gesamtmiete: € 32.312,42

Nutzfläche: 1275.11 m²

Zimmer: 23

Kosten

Betriebskosten netto: € 4.011,03
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 32.312,42
Miete: € 26.927,01
Miete brutto: € 32.312,42
Miete netto: € 22.915,98
Ust: € 5.385,41

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 1275.11 m²

Nutzfläche: 1275.11 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Büro
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 10 Jahre

Standort

Ausstattung

FahrstuhlParkplatz

Energie und Heizung

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 60

Beschreibung

INNENSTADTBÜRO NAHE NASCHMARKT

In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet:

Raumaufteilung:
Top 3.1
Vorraum, Empfang, 13 unterschiedlich große Büroräume, diverse Nebenräume und 4 WC-Anlagen (Damen / Herren).

Top 3.2
Vorraum, 5 Büroräume, Teeküche, 3 Wc und Waschräume.

Tpo 3.3
Vorraum, 5 Büroräume, Teeküche, 2 WC-Anlagen mit Waschräumen, 1 Abstellraum

Ausstattung:
Die Ausstattung ist hochwertig: Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet.

Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	22915,98	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	4011,03	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	5385,41
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Gesamtbetrag	€	32312,42