360 TOUR // INNENSTADTBÜRO NAHE BURGGARTEN

Gesamtmiete: € 8.022,87

Nutzfläche: 316.11 m²

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 995,74
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 8.022,87
Miete: € 6.685,72
Miete brutto: € 8.022,87
Miete netto: € 5.689,98
Ust: € 1.337,15

Kaution: € 44.000

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 316.11 m²

Nutzfläche: 316.11 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Büro
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 10 Jahre

Standort

Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhlParkplatz

Energie und Heizung

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 60

Beschreibung

INNENSTADTBÜRO NAHE BURGGARTEN

In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet:

Raumaufteilung:
Vorraum, 5 Büroräume, Teeküche, 3 Wc und Waschräume.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet.

Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	5689,98	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	995,74	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1337,15
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Gesamtbetrag	€	8022,87