High-end Büros in bester Lage in modernem Office-Park beim Hauptbahnhof zu mieten

QUARTIER BELVEDERE CENTRAL - Beste Lage und Innenstadtnähe mit den Vorzügen eines hochmodernen Office-Parks
YOUR OFFICE bietet voll servicierte high-end Büros mit umfassenden Services in Wiens repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und "on demand" zur Verfügung.

Das QBC verbindet beste Lage und Innenstadtnähe mit den Vorzügen eines hochmodernen Office-Parks. Genießen Sie größtmöglichen Bürokomfort, gepaart mit der völlig einzigartigen Arbeits- & Lebensqualität des neuen Stadtteils Quartier Belvedere. Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks verleihen dem Standort eine besondere Vielfalt und Lebendigkeit. Die direkte Anbindung an den neuen Hauptbahnhof ermöglicht eine bequeme Anreise mit der Bahn und unterstreicht die Nachhaltigkeit dieses attraktiven und prestigeträchtigen Bürostandorts.

High-end Business- und Conference Center mit Top-Service
Repräsentativer Lobby-Empfangsbereich mit servicierter Rezeption
Roof-top Offices mit modernster Ausstattung
Großzügige Meeting-, Lounge- und Relaxzonen
Direkter Zugang zur hauseigenen Dachterrasse

Verfügbare Flächen im QBC 2:
15 qm ab EUR 1.190,-- exkl. MwSt. pro Monat
25 qm ab EUR 1.990,-- exkl. MwSt. pro Monat

Weitere Flächen: 40 - 800 qm, auch in abgetrennten Mietbereichen bzw. eigenen Etagen möglich

Co-Working ab EUR 299,--

unverbindlicher, freibleibender Richtpreis (auf Monatsbasis, exkl. USt.)
Standard Office für 1 - 2 Arbeitsplätze € 1.090,--
(möbliert, LAN & WLAN, VolP Telefon, Vermittlung, Klima, Internet, Heizung, Reinigung, Rezeption, etc.)

weitere Informationen:
Individuell steuerbare Klimaanlage (BUS-Steuerung)
IP-Telefonie | CTI
Modernste Präsentationstechnik im Conference Center
Kategorie-7-Verkabelung
Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
WLAN | redundante 100 Mbit Dark-Fibre-Anbindung (Glasfaser)
Klimatisierter Serverraum
State-of-the-Art Haustechnik zur Mitbenutzung (Kopiergeräte, Farbdruck, Aktenvernichter, Schneidmaschine, Fax etc.)
Erhöhter Schallschutz in den Büroräumen

YOUR OFFICE - Managed Business Services
Managed Frontdesk | Rezeption von 08.00 - 17.00 Uhr
Mehrsprachiges, top-geschultes Service-Personal
Professionelle Telefonvermittlung | Telefonempfang
Sekretariatsservice
Dolmetsch- und Übersetzungsdienste
Marketingservices | Full-Service-Werbeagentur
Zutrittskontrolle
Werktägliche Reinigung

Inkludierte Leistungen:
Mit dem Managed Business Service Konzept übernimmt YOUR OFFICE sämtliche Facility Management Aufgaben. Wir betreuen Ihre gesamte Infrastruktur: Reinigung, Haustechnik, Telefonsystem, Empfang, Sekretariat, uvm. Die monatliche Miete inkludiert dabei sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Müll- und Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, etc. Die Nutzung der allgemeinen Infrastruktur (Shared Space) wie beispielsweise Sanitär- und Technikbereiche, Teeküchen oder Loungezonen ist ebenfalls in der Basisgebühr inkludiert

Lage:
2 Gehminuten zur U1
S-Bahn, Nah- und Fernverkehrszüge
Straßenbahnlinien D, O und 18
Autobuslinien 13A und 69A
5 Minuten in das Stadtzentrum
Beste und direkte Flughafenanbindung
Hauseigene Tiefgarage | zahlreiche Besucherparkplätze
Restaurants, Hotels, Banken, Serviced Appartements direkt am Standort
Umfassendes gastronomisches Angebot im direkt angeschlossenen Shopping-Center

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.