ONE O ONE | LIVING

Kaufpreis: € 329.000

Nutzfläche: 38.88 m²

Zimmer: 2

Kosten

Kaufpreis: € 329.000
Kaufpreis brutto: € 329.000

Provision: 11.844,00 € inkl. 20% USt.

Flächen

Nutzfläche: 38.88 m²
Wohnfläche: 38.88 m²

Wohnungsfläche: 38.88 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: Anfang 2024
Zustand: Erstbezug

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BalkonBarrierefreiFahrstuhlGreen HomeKlimatisiertParkettbodenSaunaTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.67
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+
Befeuerungsart: Wärmepumpe

Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 21.9

Beschreibung

HOCHWERTIG & MODERN

ONE-O-ONE LIVING ist Ihr exklusiver und moderner Wohnraum in perfekter Lage in der Hütteldorfer Straße 101.

Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk entstehen 15 qualitativ hochwertige und komplett neu geplante Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 39 m2 bis 98 m2 und eigenen Freibereichen mit Grünblick.

PROJEKT

15 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer
davon 2 exklusive Dachgeschoss Maisonettewohnungen
Wohnflächen zwischen 39 m² und 98 m²

HIGHLIGHTS

Balkone, Terrassen und Loggien
ruhiger und begrünter Innenhof
hauseigene Sauna
Fahrradabstellraum
hochwertige Aluminium Fenster und Terrassenelemente
Sonnenschutz für alle Fenster
Dachgeschoß mit der Vorbereitung für kühlenden Klimageräten (für die Komplementierung ist mit einem Aufpreis von 5000€ zu rechnen)
automatische Rollläden für Dachfenster
Dusche inklusive Regenbrause
Handtuchwärmer in jedem Badezimmer
Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe

INFOS ZUR WOHNUNG

WOHNFLÄCHE: ca.38,88m²
Terrasse: 6,59m²
ZIMMER: 2
GESCHOSS: DG1
KELLERABTEIL: JA
AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Süd
ABSTELLRAUM / SCHRANKRAUM 1,51m²
BAD: Wanne

KAUFPREIS WOHNUNG: € 329.000,--

geplante Fertigstellung: 31.12.2022

Vertragserrichtung: Dr. Andreas Biel, Rechtsanwälte / 1,7% zzgl USt. und Barauslagen

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <275m
Klinik <1.400m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <650m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <500m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.575m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}