Entzückendes Geschäftslokal - charmantes Gewölbe im Altbau | renoviert

Gesamtmiete: € 697,99

Nutzfläche: 76.94 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 81,55
Heizkosten netto: € 35,39
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 740,46
Miete: € 617,05
Miete brutto: € 697,99
Miete netto: € 500,11
Ust: € 123,41

Provision: 2 221,38 EUR (inkl. MwSt)

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Flächen

Nutzfläche: 76.94 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: Dezember

Zustand: Möbliert
Bauart: Altbau

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.77
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 173

Beschreibung

Ein Geschäftslokal mit herausragenden Eigenschaften steht hier für Sie in Schwanenstadt bereit:

- neu renoviert
- wunderschöner Altbau
- zentrale Lage, bestens erreichbar

Mit dem wunderbaren Gewölbe und dem schönen Parkettboden bietet der vordere Raum ideale Voraussetzung für ein angenehmes Ambiente.
Im hinteren Bereich stehen Ihnen zwei (Lager)Räume für weitere Nutzung zur Verfügung.

Das herrliche Eingangsportal sowie das einladende Foyer im Erdgeschoß werten den Gesamteindruck zusätzlich auf.

Ein Umbau dieser Räumlichkeiten ist bei Bedarf in Absprache mit dem Eigentümer gerne möglich.

Im Hof des Gebäudes stehen optional Außenstellplätze zur Verfügung: EUR 50,-/Monat netto.
Alternativ dazu können Sie auch einen praktischen Garagenplatz im Hof wählen: EUR 70,-/Monat netto

KOSTEN:
Nettomietzins von EUR 6,50 - 8,00/m² je nach Umbauaufwand
BK € 1,06/m²
HK € 0,46/m²
zzgl. USt. 20%

Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM