Betriebsobjekt "Büro-Lager-Abholmarkt-Schauraum" | unterschiedliche Nutzungsvarianten
- Gesamtmiete
- € 17.182
- Wohnfläche
- 1548 m²
Kosten
- Provision
- 3 BMM + 20 % USt
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Flächen
Merkmale
Standort
Beschreibung
Zur Neuvermietung gelangt ein eigenständiges Betriebsobjekt im 23. Bezirk / Betriebsgebiet Perfektastraße.
Lagerhalle EG: 766 m²
- Raumhöhe: 6.10 - 6.90 m (UK Leimbinder)
- 2 ebenerdige Sektionaltore (je 3.00/3.50 m)
- Heizung: Luftheizer (Fernwärme)
- Boden: Industrieboden für Stapler
Handlager: ca. 108,11 m²
Büro EG: 142,30 m²
Büro OG: 221,20 m²
- Heizung: Radiatoren (Fernwärme)
- teilweise klimatisiert
Assembling/Schauraum/Verkauf EG: 225,60 m²
- Raumhöhe: 3.20 m (UK Leimbinder)
- Heizung: Radiatoren (Fernwärme)
- Boden: Anti-Rutschmatte, Nitrilgummi, genoppt
- klimatisiert
Keller: 84,19 m²
Mietvertragsbeginn: nach Vereinbarung
Miete: 14.047 € netto / Monat
Akonto Betriebskosten+Strom+Heizung: 3.095 € netto / Monat
Gesamtmiete: 17.142 € netto / Monat
zzgl. 20 % MwSt.
Stellplätze für Kleintransporter und PKWs können zusätzlich am Betriebsgelände angemietet werden.
Vertragsdauer: unbestimmte Dauer
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten + USt
Maklergebühr: 3 Bruttomonatsmieten + USt
Eine Begehung des Objektes ist jederzeit kurzfristig möglich!
Wir stehen beratend zur weiteren Verfügung.
Alexander UCHATZI
Mail: alexander.uchatzi@fokus2020.at
Web: www.fokus2020.at
Mobil: +43 (0)664 352 80 47
Fokus2020 Immobilien GmbH
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Nähe U6-Stationen Perfektastraße und Siebenhirten
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U6 und der Buslinie 64A optimal. Die Wiener Außenringautobahn A21 (Zubringer Brunn am Gebirge), Südautobahn A2 (Zubringer Vösendorf bzw. Wiener Neudorf) und die Außenring-Schnellstraße S1 (Zubringer Vösendorf/Vorarlberger Allee) in Richtung Flughafen Schwechat, sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Abgeber, nach unserer Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Fokus2020 Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Fokus2020 Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
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Alexander Uchatzi
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