TOP Lage Großzügige Gewerbefläche im 2. Bezirk

Gesamtmiete: € 10.245,97

Nutzfläche: 864 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 1.605,97
Miete: € 10.245,97
Miete netto: € 8.640
Ust: € 2.049,19

Kaution: € 36.885,48

Provision: 36.885,49 € inkl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Gesamtfläche: 864 m²

Nutzfläche: 864 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 20 Jahre

Zustand: Möbliert
Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

BarrierefreiFahrstuhlKabelanschlussParkplatz

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.18
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 27.37

Beschreibung

Zur befristeten, langfristigen Vermietung (bis zu 20 Jahre + Verlängerung möglich) gelangt diese weitläufige Geschäftsfläche (ehem. Lebensmitteleinzelhandel) gelegen zwischen Donaukanal und dem Bahnhof Praterstern. Die Fläche befindet sich im EG eines modernen Wohnhauses in einer urbanen Wohngegend.

Haus und Lage:

Gepflegtes, modernes Neubauhaus
stark frequentierte Straße zwischen Donaukanal und Praterstern
öffentliche Parkplätze und Ladezone vor dem Lokaleingang
Urbane Wohngegend

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <125m
Klinik <850m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <325m
Universität <550m
Höhere Schule <1.625m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <250m
Post <375m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.425m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}