Obkirchergasse! Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Kaufpreis: € 349.000

Wohnfläche: 59 m²

Zimmer: 2

Kosten

Kaufpreis: € 349.000
Kaufpreis brutto: € 349.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Wohnungsfläche: 59 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Zustand: Möbliert

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

Balkon

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.82
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 109.2

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese perfekt aufgeteilte Wohnung im 1. Stock (höherer 1. Stock, da das Erdgeschoss bereits wie im 1. Stock liegt).

Diese 2-Zimmerwohnung mit Balkon liegt in einem der besten Viertel von Wien und gliedert sich wie folgt:

geräumiges Vorzimmer
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
separates WC
westseitiger Balkon
Kellerabteil

Die monatliche Vorschreibung inklusive Betriebskosten, Reparaturrücklage, Heizungs- und Warmwasserakonto sowie Umsatzsteuer beläuft sich auf brutto EUR 372.-- pro Monat.

Ebenfalls überzeugend ist die perfekte Infrastruktur.

Die Liegenschaft (Wohnhausanlage) befindet sich in der Einkaufsstraße Obkirchergasse mit Supermärkten, Banken und weiteren Geschäften.
Die öffentliche Verkehrsanbindung bringt Sie rasch ins Zentrum: Straßenbahnlinie 38er, Busverbindung 39A, Vorortelinie S45 Oberdöbling.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}