Vielseitig nutzbare Fläche als Büro, Showroom, Service-/Produktion oder Ordination

Die Fläche im Erdgeschoss verfügt über 336 m² Bürofläche und ist auch für Service-/Produktion oder Ordination bzw. als Zone mit höherer Kundenfrequenz geeignet. Mit einem sehr großzügigen Eingangsbereich und einer Raumhöhe von 2,75 m zeichnet sich das Objekt aus.

Im Erdgeschoss steht zudem eine Lagerfläche mit 35 m² zur Vermietung die über eine Fixrampe im Innenhof bespielt werden kann.

In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

weitere Informationen:
Die Qualität der haustechnischen Ausstattung entspricht zeitgemäßem Standards.

- Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
- Doppelböden mit Teppichfliesen
- Spiegelrasterleuchten
- öffenbare Fenster

Lage:
In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, eine Apotheke und eine Bankfiliale. Ausgezeichnete Anbindung an Bahnhof Wien Heiligenstadt.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Züge: R, REX
Schnellbahn: S40, S45
Busse: 5B, 10A, 11A , 38A, 39A
Straßenbahn: D

Miete Büro EG: EUR 11,90/m²
Miete Lager: EUR 7,50/m²
BK Büro: EUR 4,00/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.